Zoom sur le marché de la colocation à Nantes

 

En investissant dans un logement destiné à la colocation à Nantes, vous vous offrez le luxe de bénéficier d’une demande locative élevée. Mais quel est donc l’état de ce marché spécifique ?

La colocation, en forte croissance depuis les dix dernières années, regroupe un ensemble de demandes particulièrement variées à Nantes. En perpétuelle augmentation, la demande de logements en colocation n’est d’ailleurs pas réservée qu’aux étudiants. Dans les lignes qui suivent, notre agence immobilière à Nantes vous renseigne sur l’état du marché de la colocation au sein de la cité des ducs, et vous explique pourquoi il peut vous assurer une demande locative élevée.

Nantes : ville de France qui suscite le plus d’intérêt en matière de colocation

Saviez-vous qu’à Nantes, en matière de colocation, l’écart entre l’offre et la demande ne cesse d’exploser ? Ainsi, il y a plus de six candidats par offre de colocation, ce qui place la métropole nantaise devant Paris et Lyon, deux villes pourtant très favorables aux étudiants. En outre, Nantes est très régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre ; l’attrait des jeunes pour la cité des ducs n’a donc absolument rien d’étonnant.

Près d’un colocataire sur deux est étudiant à Nantes

À Nantes comme ailleurs en France, les étudiants représentent environ 46 % des colocataires. Si la colocation est préférée des étudiants pour des raisons économiques, les salariés privilégient ce mode d’hébergement (voire de vie) pour rompre la solitude. À noter que les 18-25 ans représentent à eux seuls 57 % des colocataires.

Loyer et prix au mètre carré : quel est le coût d’une colocation à Nantes ?

En moyenne, en France, le loyer d’une chambre en colocation se situe autour de 496 €, hors charges. Or, à Nantes, si vous envisagez de faire une colocation, vous ne paierez en moyenne que 312 €, charges comprises.

Toutefois, le prix global du loyer pour une colocation à Nantes dépend étroitement du type de logement et du quartier. Dans le centre-ville de Nantes, le loyer sera plus élevé que nulle part ailleurs, puisque le mètre carré vaut 11,60 €, ni plus, ni moins. Sur les Hauts-Pavé-Saint-Félix, il s’élève à 11,30 €.
À Malakoff-Saint-Donatien et sur l’Île de Nantes, il est en moyenne de 10,70 €. Ainsi, louer un appartement dédié à la colocation dans le centre-ville de Nantes coûtera grosso modo 562 € par mois, hors charges. Et pour le même bien dans une résidence neuve, les prix peuvent monter jusqu’à 1 000 € selon le secteur.

Pourquoi investir dans un logement en colocation à Nantes ?

La demande est largement supérieure à l’offre à Nantes, bien aidée par les quelque 56 000 étudiants qui fréquentent les écoles et universités de la région. Ainsi, les étudiants représentent plus de 10 % de la population nantaise. En outre, la colocation est de plus en plus plébiscitée par les actifs.

Pour toutes ces raisons, acheter un logement destiné à la colocation à Nantes présente de grandes perspectives en matière de rentabilité. Nos équipes neuf et conseil en investissements restent à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et pour y vivre ?

Les résidences @coloc : une solution d’habitat adapté à la colocation.

Soucieux de répondre à la cette demande, nos équipes ont développé en 2015 une offre d’habitat adapté, à l’achat ou à la location, la colocation.

Nous proposons à nos résidents des services para-hôteliers pour leur faciliter leur quotidien. Ces services comprennent une prestation de ménage hebdomadaire, le nettoyage et la fourniture du linge de lit, la livraison à domicile d’un petit-déjeuner 1 fois/mois, la Wi-Fi et le téléphone, une assurance habitation et l'énergie.

Toutes nos résidences sont dotées d’espaces communs accessibles à tous nos résidents. Ils ont ainsi accès à une laverie 24h/24h (machines à laver et sèche-linges) et des espaces dédiés au coworking équipés et dotés de la Wi-Fi !

Les résidences @coloc se situent toutes dans des quartiers dynamiques, proches des commerces et des transports en commun, idéal pour les étudiants et jeunes actifs :

• Résidence Ilé@ sur l'Île de Nantes, quartier République ;
• Résidence Tryo, quartier EuroNantes - Gare sud ; 
• Résidence So'Loire sur l'Île de Nantes, quartier Île Beaulieu ;
• Résidence Cos'Yle sur l'Île de Nantes, quartier des Machines ;
• Résidence MyPark à Saint-Herblain (44), boulevard Charles Gautier.
• Résidence Colivia à Cesson-Sévigné, au sud-est de Rennes (35), disponible à partir de juillet 2021 !

 

Si vous souhaitez vous aussi investir dans un logement en colocation ou vous renseigner sur nos biens à la location, contactez-nous contact@acoloc.com.