Louer appartement 5 pièces de 177 m²

A LOUER - NANTES - GRASLIN- Appartement 5 pièces de 175.80 m2 - En plein cœur de Nantes, dans le quartier historique Graslin, venez profiter directement d'une vue exceptionnelle sur le prestigieux Cour Cambronne grâce à ce bien rare sur le secteur. Sur 175,80m2, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement d'exception est composé de 5 pièces principales.
Il comprend une vaste entrée desservant un vestiaire (espace chaufferie/buanderie) et des WC, un espace de vie de plus de 66 m2 composé de 2 pièces (salon et salle à manger) avec grandes hauteurs sous plafond, très lumineux et donnant accès à une terrasse de plus de 40m2 sur laquelle vous profiterez d'une vue directe sur le Cour Cambronne.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée de meubles : réfrigérateur avec congélateur, plaques induction, hotte, four micro-ondes, four et lave-vaisselle.
L'espace de vie est composé d'une suite parentale avec chambre de 21,60m2 donnant directement accès sur la terrasse, dressing et salle de bains et d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards aménagés. Une grande salle d'eau complète cet espace.
Cave sous la terrasse.
La quasi-totalité des menuiseries extérieures bois ont été remplacées en 2020.
La toiture de l'immeuble a été totalement rénovée en 2021.
Chauffage individuel au gaz (Chaudière changée en 2019).
Une place de parking dans garage sécurisé en monte-charge. Le parking Médiathèque situé à 200 mètres, vous permettra de compléter ce stationnement si besoin.
Venez poser vos valises dans ce bien profitant du calme et de la verdure d'un parc à quelques mètres de toutes les animations, commerces et commodités du centre-ville nantais.
A savoir : Le Cour Cambronne est un jardin public fermé la nuit, par une grille à chaque extrémité du parc.

Contactez Julie HIEBLOT 06 38 64 13 34.
Loyer de 2 577,00 euros par mois charges comprises dont 163,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 2 011,00 euros ( soit 11,36 euros/m² ) dont 536,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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